修文縣陽明文化園溫泉康養項目招商引資方案

一、建設背景

爲認真貫徹落實好全縣“一個中心、四大戰略”的工作思路，結合修文縣陽明文化園資源情況，拟通過招商引資模式，引進投資業主建設運營本項目。

• 項目基本情況

（一）項目名稱

陽明文化園溫泉康養項目

（二）項目類型

康養及休閑度假

（三）項目建設性質

新建

（四）項目地址

貴陽市修文縣陽明文化園

（五）項目建設内容

建築面積爲龍崗書(shū)院溫泉康養中心11384㎡、書(shū)院餐廳4297㎡、室内外溫泉14000平方米、天人合一島溫泉康養民宿4500平方米，其中房間數量共計180間（包含康養房間150間、民宿六棟30個房間）。

三、項目定位及規劃

(一)總體定位

修文古名龍場，清康熙二十六年(1687)建縣，取“偃息武備，修明文教”之意，命縣名爲“修文”，1508年， 被貶谪爲龍場驿丞的兵部主事王陽明抵達龍場，并在此反思程朱理學，大悟“格物緻知(zhī)”之旨，首倡“知(zhī)行合-”學說。他在修文龍岡山上創立了龍岡書(shū)院，開啓貴州教育先河，影響日漸深遠，修文也因此被譽爲“心學聖地”。爲切實抓好陽明文化的研究和弘揚，爲更好的保護和傳承陽明文化，踐行“知(zhī)行合一” 的人文精神，修文縣自2014年起規劃建設了以“陽明.洞”爲核心的中國陽明文化園，并成爲全省重點打造的“十大文化産業項目”“100個旅遊景區”“100個城市綜合體”、全國中小學生研學教育基地，2017年9月30日被評爲國家AAAA景區。

（二）功能規劃

溫泉療養、休閑娛樂、康體服務等。

四、項目可行性

(一)交通條件

修文縣是(shì)貴州中部交通樞紐，是(shì)連接貴遵兩市的節點城市，也是(shì)黔渝合作“一核一軸”的交通要沖，鐵、公、空物流運輸極其便利。鐵路:縣城距貴陽北站30公裏，川黔鐵路、渝黔快鐵兩條鐵路縱橫縣内，擁有紮佐、久長、貴鋼、高壩4個鐵路貨運站及1個高鐵客運站。公路:貴遵高速、貴畢高速、210國道三條重要公路穿境而過，同城大道、白龍大道、龍紮線(xiàn)、紮久線(xiàn)等城市幹道先後建成通車，修文縣公路網絡日趨完善。

（二）資源條件

中國陽明文化園占地約3500畝，總預算投資67.2億元人民币，在全國重點文物保護單位“陽明洞”爲核心景區的基礎上打造的文化旅遊綜合體。自2016年10月開業以來，園區已陸續承接遊客100餘萬人次。項目涵蓋文化、旅遊、酒店、培訓、會議(yì)、論壇、休閑度假、康養、商業等，正在逐步做全産業鏈條，做強産業要素。

已獲得資質和榮譽：國家AAAA級景區、教育部全國中小學生研學實踐教育基地、貴州省勞模職工療休養基地貴州省“100個旅遊景區”、貴州省“100個城市綜合體”。

（三）基礎設施

路、水、電、通訊設施齊備。

（四）市場條件

修文文化旅遊資源點多面廣、類型多樣，具有多樣性、全域性、立體化等獨特優勢。近年來，全縣緊緊依托豐富的文化旅遊資源，全力打造具有修文特色的文旅融合産業。截止目前，全縣共有國家AAAA級旅遊景區4個（中國陽明文化園、桃源河旅遊景區、貴州森林野生動物園、黔貴六廣溫泉）、國家AAA級旅遊景區1個（蘇格蘭牧場）、全國農業旅遊示範點1個、省級鄉村(cūn)旅遊重點村(cūn)4個（折溪村(cūn)、石林村(cūn)、平灘村(cūn)、大木村(cūn)）、省級鄉村(cūn)旅遊重點鎮1個（谷堡鎮）、鄉村(cūn)旅遊點20餘個；旅行社2家、旅行社營業網點17家、賓館酒店144家、鄉村(cūn)客棧（農家樂）300餘家，具有發展鄉村(cūn)旅遊的先決條件和市場基礎。

（五）環境評價

項目區西北側爲修文河(修文河與項目建築隔着綠地及道路)，南側爲格緻北路，東側爲堡生路，西面爲二期用地，項目區内地勢較爲平坦，設計時應順應地形，合理用地。本項目周邊交通便利，屬于修文縣城市規劃區，供水、供電、通訊等基礎設施完善，所在地環境良好。選址較爲合理。

五、項目财務指标

(一)投資總額:40800萬元。

(二)引資需求:40800萬元。

(三)投資估算及投資計劃：總額40800萬元，項目兩年内建成。

(四)資金籌措:招商引資40800萬元。

(五)投資回收期:8年。

六、項目現(xiàn)場圖片